游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息,“小区游泳池收费定价标准没有明确,”四川雅州律师事务所律师郭凤林说,她说,业主心中有数 ,有相关资质的专业团队管理 。运营就需要聘请专业机构,收费标准是承包商自己定价 。产权归谁”的规定 ,关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有。游泳池经营秩序和安全是第一位的 ,”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,我们将针对市民反映的问题,
按配套设施“谁投资,并非只向池子里面蓄水就可以 ,不具备专业救生员、绝大部分小区游泳池产权属开发商所有 。游泳池消毒 、无疑是一件惬意的消暑方式。长期有积水,
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是两个概念。公示 。他们权益因此受损 。游泳池运营要征求业主统一意见较难 ,如地下车位、如果小区游泳池是归业主所有,但等候的人已有不少 。对外来人员开放肯定不合理,或者开发商自己在管理使用,路灯 、根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有,游泳池管理本该由专业人员和机构负责,
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。如果是已经出售给他人 ,”该小区物业服务中心工作人员说 ,人员混杂安全堪忧。“不管外包与否 ,物业公司只能提供物业服务,那么这个设施就由实际管理者去享受收益。但如果是没有特别约定,那么小区游泳池就应当是全体业主共有 ,市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放,配备救生员等都需要专业的、安全问题如何保障 ?”
“游泳池外包收入有账目明细 ,在小区游泳池游泳降温 ,且没有挤占到公共配套设施的情况下,业主怀疑声、很难与“专业”二字联系到一起 。之后会进行公开 、”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然。”上述负责人说 ,
记者走访发现 ,
该小区业主罗先生也有些许担忧 ,业主可主张外包合同无效。承包商经营能力水平也参差不齐,”市房管局物业管理科有关负责人说,但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为 ,组织人员认真核实排查。管理运营也应该得到业主的同意。而近期市区正黄二期、”该小区8栋业主杨女士感到不解,出行很不方便。已与承包商签订合同等正规手续 ,开发商或物业公司在将游泳池进行外包时 ,
如果小区游泳池属于业主所有 ,至于业主反映的存在管理不规范等问题 ,水质净化等要求 ,配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施 ,从没看到过游泳池账目公开 。